昨天,有一位身在香港的小朋友上微博骂子牛,他说,”像你这样的低智商的生物,你自己的核心利益是啥都不知道,如果变成了一国一制,你会失去啥你知道吗?”。看见他“同济大学”的微博介绍,子牛只回了句“看你是同济大学出来的,同济大学好学校啊,能不能不学香港黑衣渣渣们的粗言秽语呢?”

子牛没有拉黑他,是想看看他的立论是什么。

在这位小朋友与网友的交锋中,牛看到他有以下立论,所以认为香港比大陆好,也心理暗示国安法通过后,这些东西会消失:

  1. 大陆有50%税收,香港只有15%税收;
  2. 香港房屋是永久产权;

看到这些论点,确实笑了,此类青年人以有限的知识,以想象力为自己编造了一个牢笼,真是可怜,子牛还是用事实来说明吧。

  1. 香港实行简单低税收政策,其税率为全球最低的几个地区之一,这项政策,为内建政策,国安法的实施,完全不会影响香港政府的税收政策,不受任何政治实体所影响。

但是,这里需要讨论的是,香港真是低税率吗?

其实,香港的低税率是表面现象。历史上港府一直采用高地价政策,实际上是在征收一种隐形税:“土地税”,土地税的具体表现就是高地价,通过高昂的卖地收益,港府才能支撑每年的政府预算,以及维持低税率政策。

高地价的直接结果,就是全球最高的房价与租金。在香港购买住宅,一个实用面积60平方米的中产房屋,现时价格约为950万港币(850万人民币),也就是每平米至少需要14万人民币。这个价格,只是一个普通中产住宅价格,很多香港人需要用三十年时间,以收入的一半来供楼;如果不想买楼只租楼,租金也是极高,一个实用面积60平米的中产住宅,现在租金约为25000港币(22500人民币),并且要接受业主每两年一次的涨租或者逼迁行为。

这种高房价高租金现象,就是香港低税率的直接表现。因为房屋租金昂贵,所以造就商业成本高昂,百货生活物价其实也不便宜,如此计算,香港人的生活成本其实非常高;更重要的是,高房价高租金扼杀了创造与创新,让香港各类需要长期投资的未来产业逐渐消失,只剩下短期逐利的金融业一枝独秀。低税率美好梦幻表象下,隐藏着“香港其实是一个超高税率地区”的魔幻现实。

  1. 香港土地是有产权年限的,现在的年期为50年。事实上,内地土地政策,大部分是从香港学习过来的。

历史上,香港政府一般给予土地的批租年期为75年、99年,在英国占领香港初期,还有一小批土地是以999年的批租年期租给发展商。由于1997年前,香港面对回归前途未明问题,为了释除大众疑虑,中央政府提出1997年7月1日至2047年6月30日内租约期满的土地,以免补地价、只需要缴应课差饷租值3%的年租,即可继续租用。于是,现在大部分香港土地租约都会以2047年6月30日到期。

根据特区政府于1997年7月公布的政策声明,没有续期权利的土地契约(不包括短期租约及特殊用途契约),在期满时可由政府全权酌情决定续期五十年而无须补缴地价,惟须每年缴纳租金,款额相当于有关土地应课差饷租值的百分之三,租金其后会随应课差饷的改变而调整。

所以,根据此政策,特区政府成立后,批出的地契年期一般均为50年并跨越2047年。

如此算来,内地的70年产权期限政策,其实要比香港还要好。

就以上两点,给予这个骂人的小朋友回应,希望这个生长在内地,现在居住在香港的小朋友多读书,不要被自己或他人为自己编造的牢笼囚禁了,思想上的自我囚禁,很可怜。

子牛就不@ 这个小朋友了,知道来龙去脉的网友可以@ 给他看